Записки про подорожі та туризм

Дом в такой балканской стране, как Черногория, является мечтой многих людей, однако она не столь недоступна, как многим кажется на первый вздгляд. Сложилась даже парадоксальная ситуация, приобрести дом под Киевом обойдется в гораздо большую сумму, нежели дом на побережье Адриатического моря.

Черногория отличается мягким климатом и большим, около трехсот, количеством солнечных дней в году. Не последнюю роль в популярности, которой обладает недвижимость в Черногории, играет большая протяженность морского побережья и чистота воды. Дома, окна которых выходят на берег моря или горы, являются скорее правилом, нежели исключением. К подобным домам обычно прилагается сравнительно небольшой участок земли, на котором высажены фруктовые деревья и кусты роз.

Сколько необходимо иметь денег, чтобы купить дом в Черногории, расположенный неподалёку от берега моря?

Средняя стоимость одного квадратного метра жилья в Черногории варьируется в пределах от девятисот до тысячи евро. Стоимость жилья зависит в первую очередь от его удаленности от морского побережья. Те дома и виллы в Черногории, что расположены на первой линии, стоят дороже, от двух тысяч евро за один квадратный метр. Помимо удаленности от моря на стоимость жилья в этой курортной стране значительно влияет возраст строения. Самое дешевое жилье расположено в небольших курортных городках Черногории. Дело в том, что в свое время там было построено много домов по принципу таунхаусов. Это дома с несколькими отдельными входами. В одной части такого дома обычно живут хозяева, а другая сдается приезжим отдыхающим.

По сравнению с другими странами Средиземноморья расходы, затраченные на оформление недвижимости в  Черногории в собственность, невелики. Цена оформления договора, необходимого для приобретения дома, у нотариуса обойдется в сумму от трехсот пятидесяти до семисот евро. Банки Черногории за денежный перевод взимают определенную комиссию, размер которой варьируется от пяти до пятнадцати процентов. Помимо всего этого стоит учесть, что при приобретении недвижимости в этой стране необходимо уплатить в ее казну налог, равный трем процентам от стоимости жилья. К тому же ежегодно хозяин дома, квартиры и виллы в Черногории должен платить налог на имущество в размере от двухсот до шестисот евро.

Также не стоит забывать, что для приобретения недвижимости необходимо обращаться только в те агентства, которые уже успели зарекомендовать себя с положительной стороны.